Jika anda melakukan penilaian dengan metode pendekatan data pasar, maka data pembanding yang tepat dan layak menjadi sangat penting. Hanya saja kadangkala para penilai asal-asalan dalam memperoleh data pembanding ini, sehingga hasil penilaiannya tidak akurat.
Sebanding dan sejenis
Ini merupakan prinsip yang paling tepat "apple to apple", jika apel yang dibandingkan adalah apel malang maka pembandingnya juga harus apel malang. Mencari tanah pembanding untuk ruko/bisnis maka pembandingnya harus sepadan dan sejenis.
Makin banyak makin bagus
Jika biasanya hanya mencari data pembandingnya tiga saja, maka semakin banyak data pembanding yang anda peroleh maka akan semakin menggambarkan obyek yang sedang anda nilai. Jika data pembandingnya tepat, maka satu dengan lainnya mempunyai selisih yang tidak terlalu jauh.
Utamakan yang terbaru
Lebih baik jika data pembanding yang anda peroleh adalah yang paling mutakhir, sehingga perubahan harganya tidak terlalu berpengaruh. Apalagi untuk saat ini kenaikan harga property cenderung untuk sulit diprediksi dan sewaktu-waktu bisa berubah harganya.
Libatkan komite penilai
Jika harus membuat penilaian yang penting dan nilainya besar maka sangat dianjurkan untuk melibatkan komite penilaian. Hal ini untuk ikut mengawasi hasil penilaian yang sedang dibuat, sebelum nyata-nyata ditandatangani dan laporan sah untuk diterbitkan.
